Cuatro Propiedades de lujo, negocio con rendimientos, Girona

Características

Detalles

SFH03-Sant Feliu de Guíxols, 4 casas. Cuatro residencias de lujo y oportunidad de negocio con excelentes rendimientos anuales ¡Oportunidad única!  cuatro exclusivas residencias, localizadas en la privilegiada zona de Sant Feliu de Guíxols. 

Estas impresionantes propiedades, construidas en 1976, destacan por sus amplios espacios y privilegiadas vistas tanto a la montaña como al  mar. Con un total de 775 metros útiles y 844 metros construidos, estas residencias son el sueño hecho realidad para quien busca lujo, comodidad y privacidad en un entorno inigualable. 

Distribución de la propiedad:

Características adicionales de la propiedad:

Ubicada en una parcela generosa, esta finca ofrece múltiples posibilidades de expansión, ya que tiene la capacidad de edificarse hasta 850 m² adicionales, permitiendo personalizar según las necesidades del comprador.

Sostenibilidad y eficiencia energética: La finca cuenta con 51 placas solares y 8 núcleos de baterías, que generan hasta 3.500 kWh mensuales, logrando un autoconsumo del 85%. Además, dispone de 3 pozos de agua, uno con agua potable y los otros para riego, junto con depósitos coordinados para una eficiente gestión del agua.

Todas las viviendas están conectadas a internet de alta velocidad a través de fibra óptica.

Servicios adicionales:

Huerto (400 m²), olivos y árboles frutales : 100 olivos producen 250 litros de aceite anualmente, además de contar con árboles frutales y de frutos secos.

Otras instalaciones: jaula para perros, gallinero y 150 pinos.

Ubicación estratégica:

Esta propiedad se encuentra a solo 1 hora de Barcelona, 1 hora y 15 minutos del aeropuerto de Barcelona, y a 30 minutos del aeropuerto de Girona. Su proximidad a las principales vías de comunicación y a las playas de la Costa Brava la convierte en un lugar ideal tanto para vivir como para invertir.

Oportunidad de negocio:

Con licencia turística activa, esta propiedad es perfecta para funcionar como casa rural o para alquileres de larga duración y eventos. Actualmente, genera 40.000 EUR anuales en beneficios, con posibilidad de aumentar hasta 150.000 EUR al poner en funcionamiento las viviendas adicionales.

Entorno privilegiado:

Sant Feliu de Guíxols es conocido por su belleza natural, sus playas de ensueño y su ambiente acogedor. Vivir aquí es sinónimo de calidad de vida, tranquilidad y bienestar, con todas las comodidades y servicios al alcance.

Contacto:

Esta es una oportunidad excepcional tanto para aquellos que buscan una residencia de lujo como para quienes desean una inversión rentable. ¡No dejes pasar esta ocasión! Contáctanos para programar una visita y descubre en persona el encanto de esta increíble propiedad.

1) Casa Principal: consta de  272m², la cual contiene: dos salones, un área de comedor, cocina independiente, con cuarto de refrigeración, 4 habitaciones de ellas 2 suites con baño completo , 1 baño completo, un aseo o lavabo, una habitación de servicio con baño completo, área de estacionamiento tanto cubierto como descubierto, cuarto de máquinas y amplias terrazas exteriores.

Habitaciones y sala de estar con aire acondicionado sistema  bomba de calor y frío, calefacción por medio de  radiadores de agua caliente y chimenea en la sala del café , ello diseñado para proporcionar el máximo confort. Cada rincón de la vivienda ha sido pensado para ofrecer una experiencia habitacional extraordinaria. Además, dispone de un aseo que complementa perfectamente las necesidades del hogar.

Cocina independiente a base de sistema de gas con depósito de gasoil en el cuarto de maquinas.

Cuenta con las siguientes instalaciones especiales: Cámaras de seguridad, persianas eléctricas, domótica y casa conectada mediante bombillas Wifi, así como sensores de movimiento.

2) Residencia secundaria : consta de 112m², distribuidas de la siguiente manera:  sala de estar,  2 habitaciones, 1 baño completo, cocina americana , con estacionamiento cubierto con posibilidad de conexión para coche eléctrico y bodega de  36m².

3) Tercera residencia Masía: consta de 155m²  distribuidos de la manera siguiente : hall , salón comedor, 2 habitaciones (ampliables a una tercera), 1 baño completo con sauna e hidromasaje, cocina completa, con gas butano, chimenea, cava subterránea, bodega, barbacoa de obra en el exterior, instalaciones especiales : aire acondicionado con bomba de calor y frío en las habitaciones. 

4) Cuarta residencia : consta de  130m², distribuida en un amplio espacio diáfano de usos múltiples, el cual puede ser remodelado de acuerdo al gusto de usted, con 1 baño simple (aseo), se incluye el proyecto de remodelación de una vivienda la cual constará de : 3 habitaciones, 3 baños, cocina, sala de estar y terraza, así como una superficie de garaje y taller de 69m².

5) Piscina: 70m²