Verfügbare eigenschaften

RA192 – Roses, Zentrum, Apartment, Entdecken Sie diese fantastische Gelegenheit im Herzen von Roses, nur 200 Meter vom schönen Strand entfernt. Diese gemütliche 51 m² große Wohnung bietet Komfort und Potenzial in bester Lage.

Ausstattung der Wohnung:

• Fläche: 51 m²
• Zimmer: 2
• Badezimmer: 1 komplettes Badezimmer und 1 Toilette
• Küche: Unabhängig, ideal zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen
• Waschküche: Praktischer Raum für Ihren täglichen Bedarf
• Balkon: Geräumig und perfekt zum Entspannen
• Zustand: Original, aber vollkommen bewohnbar
• Aufzug: Verfügbar ab dem Zwischengeschoss

Unschlagbare Lage: Dank der zentralen Lage dieser Wohnung sind Sie in der Nähe aller Geschäfte und Dienstleistungen, die Roses zu bieten hat. Die Bequemlichkeit, Geschäfte, Restaurants und den Strand zu Fuß erreichen zu können, wird Ihren Alltag einfacher und angenehmer machen.

Möglichkeiten und Potenzial: Diese Wohnung ist eine hervorragende Option sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage. Seine zentrale Lage und seine Eigenschaften machen es ideal, es an Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse anzupassen. Darüber hinaus verfügen wir über Fachleute, die Sie bei jeder gewünschten Renovierung beraten können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind sicher, dass Sie diese Wohnung lieben werden!

REMAX BRAVA Telefon: 640 32 01 03 E-Mail: roxana.platukis@remax.es Adresse: Avenida de Rhode, 95, Roses.

Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer perfekten Investition in Roses!

BLALO01 – Blanes; Geschäft. In der Stadt Blanes steht ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt zum Verkauf. Diese Immobilie liegt in einer leicht zugänglichen und belebten Gegend und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für diejenigen, die ihr Unternehmen gründen oder erweitern möchten. Mit einer Nutzfläche von 812 Quadratmetern und einer Gesamtkonstruktion von 850 Quadratmetern bietet dieses große Gelände Platz und Flexibilität für verschiedene kommerzielle Aktivitäten. Es handelt sich um eine äußerst lukrative Investition, da es in zwei Abschnitte unterteilt ist: Der eine ist mit 450 m² bereits langfristig an einen Supermarkt vermietet, während der andere mit 400 m² zur Eigennutzung oder zur Miete zur Verfügung steht.

Diese Gewerbefläche zeichnet sich durch ihre großzügige Erweiterung aus und eignet sich ideal für eine Vielzahl von Unternehmen, von Firmenbüros über Vertriebszentren bis hin zu Einzelhandelsgeschäften. Einer der größten Vorteile ist die Anpassungsfähigkeit des Raums, die es zukünftigen Eigentümern ermöglicht, den Ort entsprechend ihren spezifischen Bedürfnissen zu gestalten und zu verändern. Der Standort liegt strategisch günstig in einem stark frequentierten Gebiet und bietet sowohl für Kunden als auch für Lieferanten eine hervorragende Sicht und Erreichbarkeit. Das 1978 erbaute Gebäude zeugt von Solidität und Stabilität, entscheidenden Eigenschaften für jede Immobilieninvestition. Dieser Standort bietet nicht nur Platz, sondern auch eine robuste und gut erhaltene Struktur, die für die Sicherheit und Langlebigkeit jedes dort ansässigen Unternehmens von entscheidender Bedeutung ist.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, diesen beeindruckenden Ort zu besuchen und alle seine Qualitäten und Vorteile persönlich kennenzulernen. Lassen Sie sich diese unglaubliche Gelegenheit nicht entgehen, ein Gebäude zu erwerben, das über den nötigen Platz und die nötigen Einrichtungen für den Erfolg Ihres kommerziellen Projekts verfügt. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses tolle Angebot zu erfahren.

OC05 – Olot, Haus mit zwei unabhängigen Häusern im Herzen von Olot mit großem Garten und hervorragendem Investitionspotenzial: Einzigartige Gelegenheit!

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Olot. Dieses charmante zweistöckige Haus, aufgeteilt in zwei unabhängige Häuser, liegt in einer ruhigen Gegend und ist gut an alle Dienstleistungen der Stadt angebunden. Mit seinem großen Garten und einem vielseitigen Keller bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, sowohl mit der Familie zu genießen als auch Einkommen zu generieren.

Angaben zur Immobilie:

• Etagen : 2, jeweils mit unabhängigem Wohnraum, ideal für Investoren oder große Familien.
• Oberfläche : Großer Garten und Keller, der Platz und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
• Zustand : Obwohl eine kleine Renovierung erforderlich ist, befindet sich die Immobilie in gutem Zustand und ist derzeit vermietet.
• Ausstattung :
  • Natürliches Licht : Große Fenster, die alle Räume erhellen.
  • Privater Garten : Perfekt zum Genießen der Natur und für Familienaktivitäten.
  • Keller : Zusätzlicher Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lage : Im Zentrum von Olot gelegen, mit Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitbereichen, in einer ruhigen und sicheren Umgebung.

Zusätzliche Funktionen :

• Investitionsmöglichkeit : Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet sofortige Erträge.
• Großes Aufwertungspotenzial : Liegt in einer der gefragtesten Gegenden von Olot.
• Ideal für Investoren oder Renovierungsprojekte : Eine flexible Option mit hoher langfristiger Rentabilität.

Beschreibung :

Dieses zweistöckige Haus in Olot ist eine wahre Freude für diejenigen, die eine Immobilie mit Charakter, Investitionspotenzial und einer privilegierten Lage suchen. Mit seinen zwei unabhängigen Häusern eignet sich dieses Anwesen ideal zur Miete oder zur Unterbringung der ganzen Familie in einer großzügigen Umgebung. Der Garten ist perfekt, um das Wetter und die Natur zu genießen, und der Keller bietet zusätzlichen Raum, der sich für mehrere Nutzungen eignet.

Dieses Haus ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die den Wohnkomfort im Zentrum von Olot schätzen oder eine Immobilie mit großem Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten. Verlass dich nicht, Papa!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihren Besuch zu vereinbaren :

• Telefon : 34 685567470
• E-Mail : brava@remax.es
• Website : www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Verbündeter auf der Suche nach dem perfekten Zuhause.

SEBC01- Sant Esteve d en Bas, Garrotxa; Dorfhaus in Sant Esteve d en Bas: Geschichte und Charme im Herzen des Tals

Willkommen in einem historischen Juwel im Herzen von Sant Esteve d en Bas, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Dieses Stadthaus mit seinem ursprünglichen Charme und der teilweisen Renovierung bietet die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne und gibt Ihnen die Möglichkeit, in einer einzigartigen Umgebung zu leben. Entdecken Sie, warum dieses Haus die ideale Option für Sie ist!

Angaben zur Immobilie:

• Etagen : 3 charaktervolle Etagen mit vielseitigen Räumen, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen.
• Gas-Vorinstallation : Vorbereitet für zukünftige Verbesserungen und Aktualisierungen.
• Parkplatz/Werkstatt : Kleiner Parkplatz, der als Werkstatt oder Gewerberaum genutzt werden kann, ein in dieser Gegend sehr geschätztes Merkmal.
• Geräumige Innenräume : Offene Aufteilung, die es ermöglicht, jede Ecke an Ihre Vorlieben anzupassen.

Lage : Im Herzen von Sant Esteve d en Bas, in einer ruhigen Gegend, ideal zum Wandern, Radfahren und Leben inmitten der Natur.

Zusätzliche Funktionen:

• Historischer Charme : Originalmauern, die den einzigartigen Charakter des Anwesens bewahren.
• Möglichkeit der Individualisierung : Teilrenovierung, die es zukünftigen Eigentümern ermöglicht, es an ihren Stil und ihre Bedürfnisse anzupassen.
• Ideal für aktives Leben und Gelassenheit : Perfekter Ort für diejenigen, die Ruhe und einen Lebensstil im Kontakt mit der Natur suchen.

Beschreibung :

Dieses Stadthaus ist eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die eine Immobilie mit Charakter in einer ruhigen und natürlichen Umgebung suchen. Die drei Etagen bieten ausreichend Platz zur Anpassung und Individualisierung je nach Bedarf. Die Gasvorinstallation erleichtert zukünftige Modernisierungen und der kleine Parkplatz mit der Möglichkeit einer Werkstatt bietet einen erheblichen Mehrwert an diesem begehrten Standort.

Dieses Haus liegt in einem von natürlichen Wegen umgebenen Tal und ist ideal für Busreisende.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Wenn Sie auf der Suche nach einer charmanten Immobilie in außergewöhnlicher Lage sind, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um alle Details dieses historischen Juwels in Sant Esteve d en Bas zu entdecken.

Kontaktieren Sie uns :

• Telefon : 34 685567470
• E-Mail : brava@remax.es
• Website : www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Verbündeter auf der Suche nach dem perfekten Zuhause.

LLAGV03 - Llagostera, Haus: Haus zum Verkauf in Selva Brava, Llagostera - 4 Schlafzimmer, Garten, Pool und Bergblick

Suchen Sie Ihr ideales Zuhause in einer natürlichen und ruhigen Umgebung? Remax Brava G präsentiert Ihnen ein spektakuläres Haus zum Verkauf in der charmanten Stadt Selva Brava, Llagostera. Dieses prächtige Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer, ideal für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Platz suchen. Zwei der Zimmer sind Doppelzimmer, eines davon mit Zugang über eine Treppe zu einem exklusiven Sportbereich und einer großen Terrasse. Die anderen beiden Räume sind Einzelzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder zur Umwandlung in Büros.

Das Haus verfügt über 2 voll ausgestattete Badezimmer, die Komfort und Funktionalität für die ganze Familie bieten. Das Wohnzimmer ist gemütlich und verfügt über einen Kamin, der eine warme und angenehme Atmosphäre für Familientreffen oder Freundestreffen schafft. Darüber hinaus haben Sie von hier aus Zugang zu mehreren Terrassen, die einen atemberaubenden Ausblick bieten.

Der Garten des Anwesens ist eine wahre Oase mit einem Swimmingpool, der Sie dazu einlädt, sonnige Tage zu genießen und mit Blick auf die Berge zu entspannen. Dieser Außenbereich eignet sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten, Grillabende und Momente der Ruhe inmitten der Natur. Das Haus verfügt außerdem über einen eigenen Brunnen.

Selva Brava in Llagostera ist ein privilegierter Ort, umgeben von Naturlandschaften und nur wenige Minuten von wichtigen Dienstleistungen entfernt. Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung zu leben, ohne auf Komfort und Luxus zu verzichten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie Remax Brava G noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr ideales Zuhause erwartet Sie in Selva Brava!

FARH02 El Far d Empordà, ein zu restaurierendes Bauernhaus. Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Bauernhaus zum Renovieren in Far d Empordà

In der bezaubernden Umgebung von Far d Empordà gelegen, ist dieses Anwesen ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit großem Potenzial für alle, die einen einzigartigen Raum in ihr ideales Zuhause oder ein Immobilieninvestitionsprojekt verwandeln möchten. Das Anwesen liegt oben im historischen Zentrum von Far d Empordà und genießt eine privilegierte Lage mit Panoramablick und friedlicher Atmosphäre, nur wenige Minuten von Figueres entfernt.

Hauptmerkmale der Immobilie:

• Ursprüngliches Bauernhaus aus dem Jahr 1962 mit solider Infrastruktur.
• Grundlegende Dienstleistungen vorhanden: Abwasser, Wasser und Strom (derzeit abgeschaltet).
• Umfangreiche Möglichkeiten zur Sanierung oder zum Umbau in mehrere Wohnungen .
• Ideal für Investoren und Familien , die eine ländliche Umgebung in Stadtnähe suchen.

Die Umwelt:

Far d Empordà zeichnet sich durch seine beneidenswerte Lebensqualität aus, die dem mediterranen Klima und der perfekten Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Dienstleistungen zu verdanken ist. Darüber hinaus garantiert der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine hervorragende Anbindung an Figueres und andere nahe gelegene Städte, ohne dass die Ruhe der umliegenden Landschaft beeinträchtigt wird.

Eine Investition in den Lebensstil:

Dieses Bauernhaus ist mehr als nur eine Immobilie, es stellt eine Investition in Lebensqualität dar. Wenn Sie nach einem Rückzugsort inmitten der Natur mit Erweiterungsmöglichkeiten und einer strategischen Lage in der Nähe von Figueres suchen, ist diese Immobilie eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Kommen Sie und treffen Sie sie:

Wir laden Sie ein, das volle Potenzial dieses Anwesens in Far d Empordà zu entdecken. Machen Sie einen Rundgang durch das Anwesen und entdecken Sie die endlosen Möglichkeiten, die dieser einzigartige Raum bietet.

Kontakt zu uns:

• Telefon: 34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website : www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Verbündeter bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

BLALO01 – Blanes; Gewerbeflächen. Remax Barava G bietet ein Gewerbeobjekt zum Verkauf in der Stadt Blanes an, einem idealen Ort für Investoren, die eine hohe Rentabilität suchen. Das Anwesen besteht aus zwei Gewerbeflächen :

Erste Räumlichkeiten : 450 m², bereits langfristig an einen Supermarkt vermietet, was ein stabiles und sicheres Einkommen garantiert.

Zweiter Standort : 400 m², verfügbar, bietet vielfältige Möglichkeiten: Er kann für Ihr eigenes Unternehmen genutzt oder gemietet werden, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Es besteht auch die Möglichkeit, nur diesen zweiten Standort anzumieten.

Privates Be- und Entladen : Beinhaltet einen privaten Be- und Entladebereich von 14 m², der sich direkt neben dem Gelände befindet.

Mit einer prognostizierten Rentabilität von mehr als 11 % bei Anmietung beider Räumlichkeiten ist diese Investition äußerst attraktiv für diejenigen, die ihre Investition maximieren möchten. Diese Immobilie liegt in einer Gegend mit hohem Verkehrsaufkommen und einfachem Zugang und stellt eine beispiellose Gelegenheit für diejenigen dar, die ihr Unternehmen gründen oder erweitern möchten. Die Vielseitigkeit des Raums ermöglicht es zukünftigen Eigentümern , den Ort an ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen .

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Gebäude zu erwerben, das über den nötigen Raum und alle Einrichtungen verfügt, die für den Erfolg Ihres kommerziellen Projekts erforderlich sind.

SPSH02-Sant Pau de Seguries- Zentrum; heim. Investitionsmöglichkeit in einem historischen Haus in Sant Pau de Seguries | Remax Brava

Suchen Sie eine Investition mit hohem Renditepotenzial in privilegierter Lage? Remax Brava präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches historisches Haus am malerischen Platz Sant Pau de Seguries. Dieses dreistöckige Anwesen verfügt über zwei seiner ursprünglichen Hauptmauern und bietet einen einzigartigen Charme und endlose Entwicklungsmöglichkeiten.

Besondere Funktionen:

• Lage: Im Herzen von Sant Pau de Seguries, in der Nähe von Camprodon und nur 45 Minuten von den Skipisten entfernt.

• Struktur: Drei Etagen mit zwei ursprünglichen Hauptwänden.

• Möglichkeiten: Ideal zur Umwandlung in drei geräumige Häuser, Touristenapartments oder eine kleine Herberge.

• Umgebung: Ruhige Gegend, in der Nähe des Radweges und umgeben von majestätischen Bergen.

• Lebensstil: Perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.

Warum in diese Immobilie investieren:

• Hohes Renditepotenzial: Die strategische Lage und der historische Reiz machen diese Immobilie zu einer unumgänglichen Investition.

• Nähe zu wichtigen Punkten: Nur 5 Minuten von Camprodon und 45 Minuten von den Skipisten entfernt.

• Vielseitigkeit: Ideal für verschiedene Immobilienentwicklungsoptionen.

Kontaktiere uns

0034 972 977 797

Lassen Sie sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit in Sant Pau de Seguries nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Remax Brava ist hier, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Investitionsprojekts zu helfen.

Für weitere Informationen besuchen Sie Remax Brava oder rufen Sie uns unter [Kontaktnummer] an.

PRDVA02 Peralada, Luxusvilla am Golfplatz. Entdecken Sie diese spektakuläre moderne Villa aus dem Jahr 2021, die Luxus, Komfort und Funktionalität vereint. Auf einem 1.891 m² großen Grundstück gelegen, bietet es eine bebaute Fläche von 1.127 m², ideal für Liebhaber von Exklusivität.

Hauptmerkmale:

Bebaute Fläche: 1.127 m².

Wohnfläche: 666 m².

Sportfläche und Fitnessstudio: 85 m².

Garage: 376 m² mit Platz für mehr als 10 Fahrzeuge.

Grundstück: 1.891 m² mit Fußgänger- und Fahrzeugzufahrt.

Touristenlizenz.

Innenaufteilung:

Untere Etage:

Geräumige Garage mit Tageslicht, Lager- und Lagerraum.

Beheizter Innenpool mit Gegenstromanlage, Sauna und integrierter Dusche.

En-suite Serviceraum, Wäscherei und komplettes Badezimmer.

Erdgeschoss:

Zwei 24 m² große Suiten mit Porcelanosa-Designbadezimmern und privaten Terrassen.

58 m² großes Fitnessstudio mit Zugang zu einer Außenterrasse.

Große 98 m² große Wohn-Essküche mit 3-Meter-Fenstern, hochwertigen Möbeln und Bioethanol-Kamin.

Offene Küche ausgestattet mit Neff-Geräten und Porcelanosa-Design.

Mehrzweckraum mit direktem Zugang zum Außenpool.

Obergeschoss:

Master-Suite mit privater Terrasse und Blick auf den Golfplatz.

Verglaste Innenterrasse, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet.

Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppeldusche und Porcelanosa-Oberflächen.

High-End-Technologie und Verarbeitung:

Technische Zimmerei mit Wärmedämmung.

Aerothermisches System und Fußbodenheizung in allen Räumen.

Jung-Hausautomation zur Fernsteuerung von Beleuchtung, Klimaanlage und Bewässerung.

Von Terrassen umgebener Außenpool und Tribu-Designmöbel.

Videoüberwachung, Alarm und automatisiertes Bewässerungssystem.

Warum diese Villa wählen:

Diese einzigartige Immobilie an der Costa Brava ist darauf ausgelegt, die Bedürfnisse des anspruchsvollsten Käufers zu erfüllen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um maximalen Komfort, Stil und Funktionalität zu bieten.

Kontaktieren Sie Remax Brava für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben an der Costa Brava!

www.remaxcostabrava.es

brava@remax.es

Tel.: 972 977 797

FIA17 - Figueres; Rally Sud ; Ático, 163 m² große Wohnung im charmanten Figueres. Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in der obersten Etage eines Gebäudes aus den 1970er Jahren in ausgezeichnetem Zustand und bietet einen atemberaubenden Panoramablick. Zur Immobilie gehört ein Parkplatz im Gebäude und die Möglichkeit, einen zweiten zu erwerben. Drei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein Gästebad, ideal zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Die kürzlich renovierte Küche ist funktional und minimalistisch, perfekt für einfache Zubereitungen und eine schnelle und optimale Reinigung. Die große Terrasse ist die Hauptattraktion dieser Wohnung, ideal für Frühstücke im Freien und entspannte Nachmittage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Das Hotel liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Figueres, in der Nähe wichtiger Dienstleistungen wie CAP, Bahnhöfen, Schulen, Instituten und Bushaltestellen.

GIVI03 - Girona, Bauernhaus; Entdecken Sie dieses beeindruckende Bauernhaus zum Verkauf in Sant Daniel a Girona! Mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern und 325 m2 bebauter Fläche bietet diese Immobilie Platz und Komfort in einer einzigartigen natürlichen Umgebung. Dieses Bauernhaus liegt auf einem 76.250 m2 großen Grundstück zwischen Wäldern, Feldfrüchten, Büschen und unbebautem Land und ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die Privatsphäre und Verbindung mit der Natur suchen.

Das Haus liegt strategisch günstig in einer privilegierten Gegend mit Panoramablick auf die Berge und die Stadt Girona. Bei so vielen Quadratmetern Land sind die Möglichkeiten endlos. Vom Bau Ihres Traumhauses bis hin zur Entwicklung zusätzlicher Projekte bietet dieses Grundstück eine leere Leinwand, auf der Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können.

Neben der atemberaubenden Aussicht und der großen Grundstücksfläche bietet dieses Anwesen auch Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie die Ruhe des Lebens mitten in der Natur und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die die Stadt Girona zu bieten hat.

Dieses Bauernhaus ist ideal sowohl für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz suchen, als auch für Investoren, die ein einzigartiges Projekt entwickeln möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Träume mit dieser außergewöhnlichen Immobilie in Sant Daniel Wirklichkeit werden zu lassen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und diese einzigartige Investitionsmöglichkeit zu nutzen!

GIVI04 – Girona; Palau; Stadt. Exklusive Residenz in Palau, Girona

Diese Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Palau, der begehrtesten in Girona. Eingebettet in eine ruhige Wohnumgebung und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, liegt das Anwesen in der Nähe der besten Bildungseinrichtungen und Dienstleistungen und bietet eine unübertroffene Kombination aus Privatsphäre und Komfort.

Diese 1989 mit einem sorgfältigen, auf Komfort ausgerichteten Design erbaute Residenz erstreckt sich über drei Ebenen. Das Haus zeichnet sich durch seine großen Fenster aus, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen beeindruckenden Blick auf den privaten Garten bieten. Umgeben von einer natürlichen Umgebung und mit absoluter Privatsphäre präsentiert sich das Anwesen als wahres Paradies in privilegierter Lage.

Hausverteilung:

Erster Stock (Erdgeschoss):

· Flur mit Gästewaschbecken.

· Wohnzimmer mit zwei Zimmern, eines davon mit Kamin.

· Formelles winterliches Wohn-Esszimmer.

· Im Garten integrierter Sommerspeisesaal (täglich) mit außergewöhnlicher Aussicht.

· Einzel-Suite-Zimmer mit Einbauschrank, komplettem Badezimmer und Fenster zum nach Westen ausgerichteten Garten.

· Küchenbüro.

· Wasch- und Trockenraum mit Zugang nach draußen.

· Garage mit Platz für zwei Autos (eine große Limousine und ein mittleres).

Zweiter Stock (erster Stock):

· Verteiler mit Oberlicht, das für natürliches Licht sorgt.

· Studienbibliothek mit Fenstern nach Osten, Süden und Westen.

· Master-Suite mit Fenstern nach Süden und Westen, Ankleidezimmer mit Spiegeln, komplettem Badezimmer und Kleiderschrank unter dem Dach.

· Zwei Doppelzimmer-Suiten mit Fenstern (eines nach Westen und eines nach Osten), jeweils einem Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer.

Keller:

· Großer offener Raum mit geräumigen Schränken und Fenstern.

Konstruktionsdetails und zusätzliche Funktionen:

· Fassaden: Aus unverputzten Ziegelsteinen gebaut, sodass keine regelmäßige Wartung erforderlich ist.

· Dach: Traditionelles Ziegeldach mit einer Neigung von 25 %, um eine ausreichende Ableitung des Regenwassers zu gewährleisten und Undichtigkeiten zu verhindern.

· Bodenbelag: Parkettböden aus natürlichem Eichenholz in allen Räumen, außer Badezimmer und Küche.

· Panoramafenster (Panoramafenster): Große Fenster an der Südfassade des Wohnzimmers sowie südlich und westlich des Sommer-Esszimmers (täglich), sodass im Winter Sonnenlicht eindringen kann, um die Innenräume auf natürliche Weise zu heizen.

· Dachvorsprünge: Entwickelt, um Schatten zu spenden und den Eintritt direkter Sonneneinstrahlung im Sommer zu reduzieren.

· Schiebefenster (Schiebefenster): Werden im Wohnzimmer und im Sommeresszimmer (täglich) installiert und erleichtern die Belüftung und den Zugang nach draußen.

· Heizsysteme: In den Boden eingelassene Heizkörper mit bedienbaren Gittern, die sich am Fuß der Schiebefenster (Schiebefenster) befinden, um die thermische Effizienz zu maximieren, ohne den Durchgang zu behindern.

· Sicherheit: Hochsicherheitsglas und Alarmsystem (Innenraum) sowie Außenanlagen mit Überwachungskameras und Fernüberwachung über mobile Geräte.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 1073 m2.

Derzeit umfasst der Garten ein eingetragenes, unabhängiges Grundstück von 807 m2, das das Potenzial für den Bau von zwei weiteren Häusern bietet. Bitte beachten Sie, dass dieses Grundstück nicht im Immobilienpreis enthalten ist. Das Haus wird ohne Möbel verkauft. (Der Preis für das Grundstück und die Möbel ist auf Anfrage erhältlich.)

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem außergewöhnlichen Haus in Palau, Girona, zu wohnen.

REMAX Brava G – Girona 34 972 977 797 E-Mail: bravag@remax.es Website: www.remaxcostabrava.es