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SFA07 Sant Feliu De Guíxols. Apartamento con inquilinos.

Hay oportunidades que no duran mucho, y esta es una de ellas. Si buscas rentabilidad inmediata , aquí la tienes: piso con inquilino en pleno centro de Sant Feliu de Guíxols , con contrato de alquiler vigente por 630EUR/mes durante los próximos 2 años y medio .

Un piso que se paga solo , con un precio difícil de encontrar en la zona: 149.000EUR por 101 m² . Ubicación céntrica , con todos los servicios cerca y vistas al mar (sí, de lejos, pero ahí están). 📈 Inversión garantizada : alquiler activo desde el primer día, sin preocuparse por buscar inquilino. Rentabilidad asegurada : obtén ingresos inmediatos sin esperar. ¿POR QUÉ ESTE PISO ES UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES? Inquilino estable: No hay que buscar, ya está alquilado. 630EUR mensuales garantizados durante 2 años y medio. Ubicación estratégica: Céntrico, con todos los comercios y servicios al alcance.  Precio competitivo: 149.000EUR por un piso de 101m² en la Costa Brava no es algo que se vea todos los días.  Buena distribución: 3 habitaciones, 1 baño, salón-comedor y un pequeño balcón-tendedero. Un tercero sin ascensor … Pero con una buena inversión en rentabilidad.

• Preguntas frecuentes – 
• ¿El inquilino paga bien? Sí, el alquiler es de 630EUR/mes y el contrato sigue vigente por 2 años y medio .
• ¿Se puede vender con el inquilino dentro? Si. Al tratarse de una inversión, el comprador asume el contrato de alquiler actual.
• ¿Qué pasa cuando termine el contrato? Puedes renovar con el inquilino o poner el piso en alquiler a un precio superior, ya que el mercado sigue subiendo.
• ¿Cuál es la rentabilidad aproximada? Con el precio de venta y el alquiler actual, la rentabilidad bruta se sitúa en torno al 5% anual , con posibilidad de mejorar al finalizar el contrato.

Si buscas un activo seguro , con ingresos inmediatos y sin tener que preocuparte por la gestión de inquilinos, este piso en Sant Feliu de Guíxols es lo que necesitas.

📞 Llámanos y hablamos de números. Porque las buenas inversiones no esperan.

GIVI 04- Girona; chalet en Palau, Girona. Esta Villa se encuentra en la prestigiosa zona de Palau, la más codiciada de Girona. Enclavada en un entorno residencial sereno y a pocos minutos del centro urbano, la propiedad está próxima a las mejores instituciones educativas y servicios, ofreciendo una combinación inigualable de privacidad y conveniencia.

Construida en 1989 con un diseño meticuloso centrado en el confort, esta residencia se distribuye en tres niveles. La casa destaca por sus amplios ventanales, que permiten la entrada de abundante luz natural y ofrecen vistas impresionantes al jardín privado. Rodeada de un entorno natural y garantizando una completa privacidad, la propiedad se presenta como un auténtico paraíso en una ubicación privilegiada.

La casa se distribuye de la siguiente manera: 

• En la planta baja,

Recibidor con lavabo de cortesía.

Sala de estar con dos ambientes, uno de ellos con chimenea.

Salón-comedor formal de invierno.

Comedor de verano integrado al jardín con vistas excepcionales.

Habitación suite individual con armario empotrado, baño completo y ventana al jardín orientada al oeste.

Cocina-office.

Sala de lavado y secado con acceso al exterior.

Garaje con capacidad para dos coches (un sedán grande y otro mediano).

• En la primera planta,

Distribuidor con claraboya que proporciona luz natural.

Estudio-biblioteca con ventanales al este, sur y oeste.

Habitación suite principal con ventanales al sur y oeste, vestidor con espejos, baño completo y armario bajo tejado.

Dos habitaciones suite dobles con ventanales (una al oeste y otra al este), vestidor y baño completo en cada una.

• Planta sótano,

Amplia sala diáfana con armarios espaciosos y ventanas.

Detalles Constructivos y Características Adicionales:

Fachadas: Construidas con obra vista, eliminando la necesidad de mantenimiento periódico.

Cubierta: Tejado de tejas tradicionales con una inclinación del 25% para asegurar la adecuada evacuación del agua de lluvia y prevenir goteras.

Pavimentos: Suelos de parquet en madera de roble natural en todas las estancias, excepto en baños y cocina.

Ventanas Panorámicas: Amplias cristaleras en las fachadas sur de la sala de estar y sur y oeste del comedor de verano, permitiendo la entrada de luz solar durante el invierno para calentar los interiores de manera natural.

Aleros: Diseñados para proporcionar sombra y reducir la entrada de luz solar directa en verano.

Ventanas Correderas: Instaladas en la sala de estar y el comedor de verano, facilitando la ventilación y el acceso al exterior.

Sistemas de Calefacción: Radiadores empotrados en el suelo con rejillas practicables, situados al pie de las ventanas correderas para maximizar la eficiencia térmica sin obstruir el paso.

Seguridad: Cristales de alta seguridad y sistema de alarma perimetral equipado con cámaras de vigilancia, con capacidad de visualización remota a través de dispositivos móviles.

La propiedad se extiende sobre una parcela de 1073 m2. El jardín incluye una parcela registralmente independiente de 807 m2, con potencial para la construcción de dos casas adicionales. La vivienda principal puede venderse con o sin esta parcela adicional; el precio de la parcela es a consultar.

No pierda la oportunidad de vivir en esta extraordinaria vivienda en Palau, Girona.

PALAH03, Palamós, Acogedora casa esquinera en el centro de Palamós. Entrada, recibidor con una estancia que separa el salón comedor y cocina un baño de cortesía, al subir las escaleras dispone de dos (2) habitaciones dobles y  una (1) sencilla, con un (1) baño amplio y reformado, un Baño de cortesía. hay un espacio cerrado que se usa actualmente de trastero, en la siguiente planta dispone de una habitación doble, y una encantadora estancia acristalada que se usa de despacho o estudio y que da acceso a la terraza descubierta con vistas al pueblo. La finca dispone de calefacción central a gas natural, un aparato de aire acondicionado y alarma. Superficie total 135 m2. Si eres de los que busca una casa con todas las comodidades pero sin perder el estilo antiguo de una casa de piedra con techos abovedados de ladrillo (auténtica Volta Catalana) y vigas de madera, algunas de sus paredes mantiene la obra vista de piedras que le dan ese encanto único, ubicada cerca de tiendas, restaurantes, farmacia, centros de salud, hospital, hoteles, Iglesia, transporte publico, la playa, senderos, puerto de pescadores y mucho mas, esta vivienda te ofrece la oportunidad de vivir un estilo tranquilo y a la vez estar en contacto con la naturaleza y la sociedad de éste encantador pueblo pesquero.  Esta situada en una zona peatonal, pero se puede entrar con un coche para descargar. No tiene parking en la vivienda, pero a poco metros hay un parking municipal gratuito. Si es la vivienda con la que siempre ha soñado no dude en llamarnos para visitarla y resolver cualquier duda que tenga en relación con ésta propiedad.

 EA45 Empuriabrava, Ático. Sofisticado apartamento en venta que encierra comodidad y belleza. Un total de 88 metros construidos y 61 metros útiles,  ubicado en la tercera planta de un moderno edificio de muy buena cualidad, construido en el año 2004, ofrece un estilo de vida y confort, cuenta con dos amplias habitaciones luminosas, una de ellas es suite, con los armarios empotrados con bomba de calor/frio en los dos dormitorios, un segundo baño independiente completo con ducha, frente el segundo dormitorio. Así mismo el salon comedor con bomba de calor/frio y con la cocina moderna abierta, da paso a un espacio de mucha vida y luminosidad donde se pasa la mayoría de las horas del dia, la cual tiene un rincón detrás de la cocina para lavandería y despensa con la maquina de lavar ropa y un pequeño balcon trasero, ofrece un rincón para guardar utensilios de limpieza o tendedero. Destacamos, su magnífica terraza que invita a disfrutar de espectaculares vistas al parque y montañas, acompañados de momentos de relajación al aire libre. Este espacio, es perfecto para cenas o aperitivos para deleitarse con las puestas de sol orientada al Oeste. Un ascensor de 4 plazas asegura un acceso fácil desde la entrada del mismo edificio donde no hay ninguna barrera arquitectónica, ideal para silla de ruedas o personas de movilidad reducida. La inclusión de una plaza de parking espaciosa, cerrado, con portales eléctricos, en el mismo edificio con acceso al ascensor, suma aún más valor a esta oferta excepcional, garantizando siempre un espacio seguro para su vehículo. Se complementa con una parte del mobiliario y electrodomésticos de buena calidad, permitiendo a sus nuevos propietarios, funcionalidad i facilidad para instalarse de inmediato sin preocuparse de comprar todo el mobiliario necesario. La ubicación del inmueble no podría ser más conveniente. Está situados cerca de paradas de autobús que facilitan la conexión con otras áreas de interés, brindando la libertad de moverse fácilmente y gratuitamente dentro de la población, donde salir hasta la carretera son 3 minutos, la playa 3 minutos, autopista 15 minutos en coche. Empuriabrava es conocida por sus canales navegables, el entorno natural y la proximidad al mar, perfeccionando aún más las ventajas de residir aquí sus restaurantes, actividades de ocio y comercios.

BIVA04.- La Bisbal d´Empordà, terreno. En una de las zonas residenciales más apacibles de La Bisbal d'Empordà, te espera un terreno excepcional con un emocionante proyecto de construcción. Con los cimientos del bloque ya establecidos y dos garajes listos para dar la bienvenida a tus vehículos, este terreno es el lienzo en blanco donde podrás dar vida a tus visiones arquitectónicas. Imagina dos elegantes pisos, cada uno diseñado con tres dormitorios amplios y luminosos, un acogedor salón comedor para reuniones familiares y espacios de entretenimiento, una cocina equipada con lavadero y despensa para satisfacer todas tus necesidades culinarias, dos baños completos para tu comodidad y dos balcones que te invitan a disfrutar del aire fresco. Con la comodidad en mente, el proyecto cuenta con la instalación de un moderno ascensor que te llevará sin esfuerzo desde el garaje hasta la puerta de tu nuevo hogar. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para ofrecerte una experiencia de vida sin complicaciones y llena de comodidades. No pierdas la oportunidad de convertir este terreno en el hogar que siempre has deseado. Con un proyecto emocionante que te brinda la libertad de diseñar cada detalle según tus gustos y necesidades, esta es tu oportunidad de construir el hogar perfecto para ti y tu familia en un entorno tranquilo y encantador. No dudes en contactarnos hoy mismo para tener mas información sobre este proyecto.

MAH08 -Maçanet de la Selva, Casa. Se presenta una maravillosa oportunidad para adquirir una espectacular casa en venta ubicada en Maçanet de la Selva. Esta propiedad, construida en 2006, con el confort esencial para crear un hogar idílico. Con sus 346 metros construidos, de los cuales 216.42 son útiles, esta residencia ofrece un espacio amplio y bien distribuido para satisfacer todas sus necesidades.

La casa cuenta con seis habitaciones, una de ellas tipo suite, lo que garantiza espacio suficiente para familias grandes o para quienes desean disponer de varias estancias para diferentes usos, como oficinas, biblioteca o zonas de ocio. Adicionalmente cuenta con un salón de juegos o usos múltiples al interior, y al exterior con zona de almacenamiento adicional , barbacoa, zona de juegos infantiles, y piscina propia, cada rincón está diseñado pensando en la funcionalidad, creando un ambiente acogedor.

Un atributo destacado de esta propiedad es su parcela amplia, que proporciona un entorno privado envidiable. Aquí encontrará una hermosa zona ajardinada, perfecta para aquellos momentos en los que buscará relajarse rodeado de naturaleza. Dentro de esta parcela, también se sitúa una majestuosa piscina, ideal para disfrutar de refrescantes baños en los días de verano o para organizar eventos al aire libre con familiares y amigos.

La comodidad está garantizada en esta casa, ya que se encuentra completamente amueblada y equipada con electrodomésticos modernos. Esto permite que los nuevos propietarios puedan instalarse al instante sin preocuparse por adquirir mobiliario adicional. Las áreas comunes son amplias, lo que permite una interacción fluida entre cada espacio de la casa.

Para mayor comodidad, la propiedad dispone de dos garajes techados uno en semisótano con capacidad para dos autos, y el otro techado externo con capacidad para un auto, asegurando espacio suficiente para el estacionamiento de vehículos y almacenamiento adicional. La tranquilidad y la seguridad están aseguradas en este entorno sereno, donde la privacidad es uno de los mayores atractivos.

Cuenta con parada de bus hace que la conexión con otras localidades y servicios sea sencilla y cómoda, optimizando el tiempo de traslado para sus habitantes.

El estilo moderno de esta casa, junto con su entorno privilegiado en Maçanet de la Selva, hace de ella una opción irresistible para quienes buscan calidad de vida y confort. Los detalles constructivos confieren a este hogar un carácter único, donde cada rincón se revela con personalidad propia.

No pierda la oportunidad de visitar esta joya inmobiliaria. Esta es más que una vivienda; es un refugio donde crear recuerdos imborrables con los suyos. Llámenos hoy para concertar una visita y descubrir en persona todas las ventajas que ofrece esta excepcional propiedad. Convierta esta casa en su nuevo hogar y permita que el estilo de vida que siempre ha soñado cobre vida en este lugar incomparable.

GIV02 - Girona, villa; Enclavada en la pintoresca provincia de Girona, esta encantadora villa se presenta como una joya arquitectónica con una construcción impecable de 272 metros cuadrados, erigida en 1990. Con un diseño que resalta la elegancia y la funcionalidad, la propiedad ofrece un refugio perfecto para aquellos que buscan un hogar espacioso y bien ubicado.

La residencia cuenta con cuatro amplias habitaciones que brindan comodidad y privacidad a sus ocupantes. Tres baños completos, meticulosamente diseñados, aportan un toque de lujo y comodidad. La cocina, corazón de la casa, se presenta como un espacio generoso, ideal para deleitar a los amantes de la gastronomía y crear momentos inolvidables en familia.

El garaje en línea con capacidad para dos vehículos asegura la conveniencia y la seguridad de tener espacio para estacionar. Dos terrazas ofrecen vistas panorámicas y la oportunidad de disfrutar de agradables momentos al aire libre. Además, un espacioso jardín brinda la posibilidad de crear un oasis personal con un pozo , con la opción de instalar una piscina para disfrutar de días soleados.

Ubicada estratégicamente, la propiedad se encuentra cerca de todos los servicios esenciales, facilitando la vida cotidiana cerca de todos los servicios necesarios a 2 min de l'hospital, 5 min del corte ingles, autopista a 2min. Con una fusión perfecta entre elegancia y comodidad, esta villa representa una oportunidad única de adquirir un hogar que cumple con todas las expectativas. No pierda la oportunidad de ser el dueño de esta joya inmobiliaria que promete una vida de calidad en una de las regiones más encantadoras de Girona.

No pierdas la oportunidad de visitar esta increíble villa. Sus amplios espacios, comodidades adicionales la convierten en la casa ideal para ti y tu familia. ¡Llama ahora y agenda una visita!

RV01 - Roses; Santa-Margarita: Casa al canal con 20 metros de amarre a la venta.  Ideal para Catamaran de grandes diemensiones .En la marina residencial de Santa-Margarita en Rosas, bonita casa de nueva construcción.

Esta propiedad dispone de un amarre privado para que pueda disfrutar de su yate o velero. Puede acoger embarcaciones de 20 m, con motor o de vela. En la gran terraza disfrutara de las bonitas vistas al canal, montaña y el parque natural de los aiguamools. La vista de la  puesta del sol le encantara. Para gozar del verano la casa dispone de  una piscina de 10 m x 5 m.

La casa consta con un amplio comedor muy luminoso, con chimenea y acceso directo al jardín y la piscina con vista al canal. La cocina moderna totalmente equipada tiene vistas al canal y los Pirineos y acceso a la terraza.  El hall de entrada es majestuoso con techos altos y una escalera de granito que lleva a la planta superior donde se ubican las tres suites con baño y terraza privada con vistas. Esta vivienda esta construida con materiales modernos y con una atención particular a la eficiencia de la casa con el doble aislamiento, por exterior y  lana de roca en el interior. Garaje cerrado y parking para 4 vehículos.

Casa ubicada a 15 min a pie de la playa y los comercios de Santa-Margarita.

SFH03-Sant Feliu de Guíxols, 4 casas. Cuatro residencias de lujo y oportunidad de negocio con excelentes rendimientos anuales ¡Oportunidad única!  exclusivas residencias, localizadas en la privilegiada zona de Sant Feliu de Guíxols. 

Estas impresionantes propiedades, construidas en 1976, destacan por sus amplios espacios y privilegiadas vistas a la montaña y al mar. Con un total de 775 metros útiles y 844 metros construidos, estas residencias son el sueño hecho realidad para quien busca lujo, comodidad y privacidad en un entorno inigualable. 

El partido arquitectónico de las residencias se compone de lo siguiente:

1) Casa Principal: consta de  272m², la cual contiene: dos salones, un área de comedor, cocina independiente, con cuarto de refrigeración, 4 habitaciones de ellas 2 suites con baño completo , 1 baño completo, un aseo o lavabo, una habitación de servicio con baño completo, área de estacionamiento tanto cubierto como descubierto, cuarto de máquinas y amplias terrazas exteriores.

Habitaciones y sala de estar con aire acondicionado sistema  bomba de calor y frío, calefacción por medio de  radiadores de agua caliente y chimenea en la sala del café , ello diseñado para proporcionar el máximo confort. Cada rincón de la vivienda ha sido pensado para ofrecer una experiencia habitacional extraordinaria. Además, dispone de un aseo que complementa perfectamente las necesidades del hogar.

Cocina independiente a base de sistema de gas con depósito de gasoil en el cuarto de maquinas.

Cuenta con las siguientes instalaciones especiales: Cámaras de seguridad, persianas eléctricas, domótica y casa conectada mediante bombillas Wifi, así como sensores de movimiento.

2) Residencia secundaria : consta de 112m², distribuidas de la siguiente manera:  sala de estar,  2 habitaciones, 1 baño completo, cocina americana , con estacionamiento cubierto con posibilidad de conexión para coche eléctrico y bodega de  36m².

3) Tercera residencia Masía: consta de 155m²  distribuidos de la manera siguiente : hall , salón comedor, 2 habitaciones (ampliables a una tercera), 1 baño completo con sauna e hidromasaje, cocina completa, con gas butano, chimenea, cava subterránea, bodega, barbacoa de obra en el exterior, instalaciones especiales : aire acondicionado con bomba de calor y frío en las habitaciones. 

4) Cuarta residencia : consta de  130m², distribuida en un amplio espacio diáfano con 1 baño simple (aseo), se incluye el proyecto de remodelación de una vivienda la cual constará de : 3 habitaciones, 3 baños, cocina, sala de estar y terraza, así como una superficie de garaje y taller de 69m².

5) Piscina: 70m²

El inmueble se emplaza en una generosa parcela que permite un sinfín de posibilidades. La finca, completamente cerrada, garantiza privacidad y seguridad, ofreciendo  tranquilidad en un área privilegiada. Además, la propiedad tiene la capacidad de edificarse hasta 850 metros cuadrados, brindando la oportunidad de expandir o personalizar según sus gustos y necesidades.

Otra de las características destacadas de esta casa es su magnífica piscina, ideal para disfrutar del buen clima y relajarse al aire libre. Junto a esta, se encuentra una vasta zona ajardinada que aporta un toque de frescura y belleza natural al entorno. Este espacio exterior es perfecto para el esparcimiento familiar y social, así como para la contemplación del paisaje.

El garaje  y zona de parking externo, amplio y práctico, añade otro valor significativo a la propiedad, proporcionando un lugar seguro para sus vehículos y ofreciendo un espacio adicional para almacenamiento.

Todo esto se suma a las infraestructuras e instalaciones que esta residencia ofrece, making it a prime choice for discerning buyers.

La propiedad cuenta con 3 pozos de agua situados en diferentes zonas y con diferentes profundidades, uno de los cuales tiene agua potable. Los otros dos se usan para regar. Cuenta con diferentes depósitos que se pueden vincular y coordinar para optimizar el uso del agua. Así como también existe la conexión al agua pública municipal.

A de instalación eléctrica la finca cuenta con 51 placas solares y 8 núcleos de baterías que proporcionan unos 3.500kWh al mes lo que proporciona un 85% de autoconsumo. 

Todas las viviendas tienen conexión a internet de alta velocidad que viene por fibra óptica.

Servicios adicionales :  Jaula para perros, gallinero, 100 olivos que producen unos 250 Litros de aceite al año, 150 pinos, árboles frutales y de frutos secos, así como huerto de 400m² 

A solo 1 hora de Barcelona, 1 hora y 15 del aeropuerto de Barcelona o 30 minutos del aeropuerto de Girona. 

Con licencia turística actual lista para operar como casa rural y posibilidad de alquiler de larga duración y eventos. 

Negocio en marcha con rendimiento actual de 40.000EUR de beneficio en 2023, y posibilidad de ampliarlo hasta 150,000 EUR con la puesta en marcha de el alquiler de el vivienda 2 y la vivienda 3.

El entorno de Sant Feliu de Guíxols es otro de los grandes atractivos de esta casa. La zona es conocida por su belleza natural, sus playas y su ambiente acogedor. Vivir aquí es sinónimo de disfrutar de una alta calidad de vida, donde la tranquilidad y el bien-estar se combinan a la perfección con todas las comodidades y servicios que se puedan necesitar.

En definitiva, esta casa es una joya inmobiliaria que reúne todas las cualidades deseables para ser el hogar ideal. Espacio, confort y una ubicación privilegiada hacen de esta vivienda una inversión única e imperdible.

No pierda la oportunidad de conocer esta magnífica propiedad en persona. Le invitamos a programar una visita para apreciar por sí mismo todas las ventajas y el encanto que ofrece. Esta es una oportunidad de compra venta con negocio en marcha que no se presenta todos los días. ¡Contáctenos hoy mismo y dé el primer paso hacia su nuevo hogar en Sant Feliu de Guíxols!

CVA01 Cabanes, granja escuela. No dejes pasar la oportunidad de invertir en un negocio en pleno funcionamiento que no solo genera ingresos, sino que también promueve valores fundamentales. Te presentamos una excepcional granja escuela, un lugar del que sentirte verdaderamente orgulloso.

Esta granja escuela no es un negocio cualquiera; es un espacio dedicado a la enseñanza de prácticas agrícolas ecológicas y estilos de vida sostenibles, fomentando el respeto por la naturaleza. Ofrece colonias educativas para estudiantes de primaria y secundaria, así como experiencias de turismo rural y educativo para familias que desean inculcar en sus hijos la importancia del cuidado del medio ambiente.

Ubicada en un terreno de una hectárea, noventa y seis áreas y diecisiete centiáreas, la propiedad cuenta con una acogedora casita de ciento un metros cuadrados. Además, incluye cinco mil ciento ochenta y cuatro con treinta metros de instalaciones diseñadas para actividades educativas, mientras que el resto del terreno se destina a campos de labranza. Las instalaciones incluyen:

- Residencia con capacidad para 60 personas - Porche - Talleres - Piscina infantil - Piscina para adultos - Cuadras para bovinos y caballos - Comedor cubierto - Corral - Corral de aves - Aparcamiento - Huerto - Zona de juegos

Esta granja escuela representa una maravillosa forma de disfrutar y aprender al mismo tiempo, creando experiencias memorables que impactan positivamente en la vida de quienes la visitan.

¿Te gustaría ser tú el próximo propietario de este valioso proyecto? ¡Contáctanos para más detalles!